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新国立競技場周辺の不動産事情。薄い存在感「千駄ヶ谷駅」周辺はどう変わる!?
リクルート住まいカンパニーの「ＳＵＵＭＯ住みたい街ランキング2019年関東版」を見ると、渋谷区は自治体別ランキングで４位に付けている人気エリアである。20代～30代の若者層が64.5％を占めており、単身世帯も（45.3％）と半数近くのシェアを持つ。賃貸物件のオーナーとしてはなかなか魅力的な数字が並ぶ。
国勢調査（2015年）によると、渋谷区の総人口は22万4533人と5年前の前回調査に比べてほぼ1割増えており、東京都全体の人口増加率（2.7%）を上回る。渋谷区内の居住者の平均年齢も40代半ばと若く、特に生産年齢人口とされる15～65歳未満が７割を占めており街の活気は申し分ない状況である。
その渋谷区内の新国立競技場が11月末に竣工する。最寄り駅はＪＲ中央・総武線の千駄ヶ谷駅。来年の東京五輪・パラリンピックのメーン会場で、開会式・閉会式の会場となるほか、陸上やサッカーなどの競技場としても使われる。大会後は各種スポーツ・文化関連イベントに使用される予定だ。都心部でありながら周辺には新宿御苑や明治神宮、神宮外苑といった緑の多い環境にある。